Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenakker 3, 4911BB Den Hout

Woningwaarde Middenakker 3

4911BB Den Hout

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.115
+0,3%
[ € 408.421 – € 519.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.851[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenakker 3 in Den Hout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.115 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds juli +0,1%
+€ 1.27112 maanden +0,3%
€ -15.07712 mnd vs. NL -3,3%
Middenakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.115 voor Middenakker 3 in Den Hout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenakker 3 in Den Hout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.115.

Verwachte verkoopprijs Middenakker 3
€ 477.851[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.345−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.558+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.345

Wat is de vraagprijs?

Middenakker 3 in Den Hout staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Middenakker 3
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 612.379[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenakker 3 adviseren wij in een bod van € 477.851, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.115+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.851+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.744+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenakker 3 in Den Hout bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 464.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.115
Verwachte verkoopprijs€ 477.851
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDen Hout→
PlaatsDen Hout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hout besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Den Hout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Hout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 7, 4911BC Den Hout
Molenakker 7
1979 · 142 m²
€ 618.387
Straatbeeld van Houtse Heuvel 45, 4911AV Den Hout
Houtse Heuvel 45
2003 · 175 m²
€ 869.860
Straatbeeld van Eindsepad 3, 4911AP Den Hout
Eindsepad 3
1989 · 182 m²
€ 625.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.115 is Middenakker 3 een van de meer betaalbare woningen in Den Hout. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenakker 3 in Den Hout.

Wat is Middenakker 3 in Den Hout waard?
Middenakker 3 in Den Hout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.115 (bandbreedte € 408.421 – € 519.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hout.
Wat is de vraagprijs van Middenakker 3 in Den Hout?
Middenakker 3 in Den Hout staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenakker 3 in Den Hout?
Voor Middenakker 3 adviseren wij een bod van € 477.851 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenakker 3 in Den Hout?
De geschatte bruto maandlasten van Middenakker 3 in Den Hout bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenakker 3 in Den Hout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenakker 3 in Den Hout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hout is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Middenakker 3 ligt rond € 464.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenakker 3?
Huishoudens in de buurt van Middenakker 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hout heeft 22% van de woningen zonnepanelen.