Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Akker 38

4911BZ Den Hout

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.519
+0,9%
[ € 715.017 – € 910.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.630[ € 752.999 – € 832.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.336[ € 786.884 – € 869.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Akker 38 in Den Hout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.519 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,1%
+€ 7.50312 maanden +0,9%
€ -23.68412 mnd vs. NL -2,9%
Hoge Akker 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.519 voor Hoge Akker 38 in Den Hout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Akker 38 in Den Hout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.336. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 812.519.

Verwachte verkoopprijs Hoge Akker 38
€ 832.336[ € 786.884 – € 869.714 ]
Verkoper houdt over€ 821.930−€ 10.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.133+€ 18.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Akker 38 in Den Hout heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Akker 38
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 792.630[ € 752.999 – € 832.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Akker 38 adviseren wij in een bod van € 832.336, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 792.630 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.519+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.336+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.953+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Akker 38 zal in bij een vraagprijs van € 792.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Akker 38 in Den Hout bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 812.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Akker 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.519
Verwachte verkoopprijs€ 832.336
Verwachte vraagprijs€ 792.630
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDen Hout→
PlaatsDen Hout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hout besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Den Hout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Hout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 7, 4911BC Den Hout
Molenakker 7
1979 · 142 m²
€ 618.387
Straatbeeld van Middenakker 37, 4911BB Den Hout
Middenakker 37
1998 · 157 m²
€ 708.333
Straatbeeld van Eindsepad 3, 4911AP Den Hout
Eindsepad 3
1989 · 182 m²
€ 625.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Akker 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.519 duidelijk in het hogere segment van Den Hout. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Akker 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Akker 38 in Den Hout.

Wat is Hoge Akker 38 in Den Hout waard?
Hoge Akker 38 in Den Hout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.519 (bandbreedte € 715.017 – € 910.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Akker 38 in Den Hout?
De verwachte vraagprijs van Hoge Akker 38 in Den Hout is in oktober 2026 € 792.630 (bandbreedte € 752.999 – € 832.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Akker 38 in Den Hout?
Voor Hoge Akker 38 adviseren wij een bod van € 832.336 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Akker 38 in Den Hout?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Akker 38 in Den Hout bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Akker 38 in Den Hout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Akker 38 in Den Hout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Akker 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hout is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Akker 38 ligt rond € 812.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Akker 38?
Huishoudens in de buurt van Hoge Akker 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hout heeft 22% van de woningen zonnepanelen.