Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwinstraat 14

1779BG Den Oever

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.161
+9,9%
[ € 292.302 – € 372.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.920[ € 331.234 – € 366.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwinstraat 14 in Den Oever heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.161 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds juli +0,8%
+€ 29.82812 maanden +9,9%
+€ 19.14912 mnd vs. NL +6,3%
Zwinstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.161 voor Zwinstraat 14 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinstraat 14 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.920. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.161.

Verwachte verkoopprijs Zwinstraat 14
€ 346.920[ € 331.234 – € 366.100 ]
Verkoper houdt over€ 341.854−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.008+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.854

Wat is de vraagprijs?

Zwinstraat 14 in Den Oever staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Zwinstraat 14
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 392.200[ € 275.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinstraat 14 adviseren wij in een bod van € 346.920, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.161+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.920+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.266+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinstraat 14 in Den Oever bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 332.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.161
Verwachte verkoopprijs€ 346.920
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan Bloys van Treslong 31, 1779BA Den Oever
Laan Bloys van Treslong 31
1955 · 113 m²
€ 297.674
Straatbeeld van Molgerdijk 35, 1779GA Den Oever
Molgerdijk 35
1928 · 129 m²
€ 362.519
Straatbeeld van Gemeenelandsweg 122, 1779GD Den Oever
Gemeenelandsweg 122
1930 · 94 m²
€ 271.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.161 zit Zwinstraat 14 in het middensegment van Den Oever (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwinstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinstraat 14 in Den Oever.

Wat is Zwinstraat 14 in Den Oever waard?
Zwinstraat 14 in Den Oever heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.161 (bandbreedte € 292.302 – € 372.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Zwinstraat 14 in Den Oever?
Zwinstraat 14 in Den Oever staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwinstraat 14 in Den Oever?
Voor Zwinstraat 14 adviseren wij een bod van € 346.920 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwinstraat 14 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Zwinstraat 14 in Den Oever bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwinstraat 14 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwinstraat 14 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zwinstraat 14 ligt rond € 332.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwinstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zwinstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.