Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldiepstraat 18

1779BS Den Oever

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.094
+10,6%
[ € 232.403 – € 295.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.209[ € 239.599 – € 264.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.539[ € 262.121 – € 289.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldiepstraat 18 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.094 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,8%
+€ 25.28712 maanden +10,6%
+€ 16.03512 mnd vs. NL +6,7%
Amsteldiepstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.094 voor Amsteldiepstraat 18 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldiepstraat 18 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.539. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.094.

Verwachte verkoopprijs Amsteldiepstraat 18
€ 276.539[ € 262.121 – € 289.712 ]
Verkoper houdt over€ 272.247−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.220+€ 7.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldiepstraat 18 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldiepstraat 18
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 252.209[ € 239.599 – € 264.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 416.100[ € 267.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldiepstraat 18 adviseren wij in een bod van € 276.539, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.209 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.094+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.539+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.366+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldiepstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 252.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldiepstraat 18 in Den Oever bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldiepstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.094
Verwachte verkoopprijs€ 276.539
Verwachte vraagprijs€ 252.209
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldiepstraat 21, 1779BP Den Oever
Amsteldiepstraat 21
1966 · 99 m²
€ 248.638
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 7, 1779XC Den Oever
IJsselmeerstraat 7
1967 · 115 m²
€ 279.225
Straatbeeld van Zwinstraat 30, 1779BG Den Oever
Zwinstraat 30
1954 · 111 m²
€ 342.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.094 is Amsteldiepstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Den Oever (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteldiepstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldiepstraat 18 in Den Oever.

Wat is Amsteldiepstraat 18 in Den Oever waard?
Amsteldiepstraat 18 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.094 (bandbreedte € 232.403 – € 295.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldiepstraat 18 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Amsteldiepstraat 18 in Den Oever is in oktober 2026 € 252.209 (bandbreedte € 239.599 – € 264.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldiepstraat 18 in Den Oever?
Voor Amsteldiepstraat 18 adviseren wij een bod van € 276.539 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldiepstraat 18 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldiepstraat 18 in Den Oever bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldiepstraat 18 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldiepstraat 18 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldiepstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldiepstraat 18 ligt rond € 264.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldiepstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Amsteldiepstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.