Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Gesterweg 17

1779EA Den Oever

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.959
+10,6%
[ € 304.444 – € 387.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.527[ € 314.001 – € 347.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.111[ € 343.203 – € 379.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Gesterweg 17 in Den Oever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.959 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,8%
+€ 33.12512 maanden +10,6%
+€ 21.00512 mnd vs. NL +6,7%
Noord-Gesterweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.959 voor Noord-Gesterweg 17 in Den Oever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Gesterweg 17 in Den Oever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.111. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.959.

Verwachte verkoopprijs Noord-Gesterweg 17
€ 362.111[ € 343.203 – € 379.329 ]
Verkoper houdt over€ 356.878−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.503+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Gesterweg 17 in Den Oever heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Gesterweg 17
Onder gem. in buurt Den Oever (woonkern)Boven gem.
€ 330.527[ € 314.001 – € 347.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Oever (woonkern)
€ 416.100[ € 267.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Gesterweg 17 adviseren wij in een bod van € 362.111, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.527 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.959+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.111+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.217+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Gesterweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 330.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Gesterweg 17 in Den Oever bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Gesterweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.959
Verwachte verkoopprijs€ 362.111
Verwachte vraagprijs€ 330.527
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDen Oever (woonkern)→
PlaatsDen Oever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Oever (woonkern) besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Den Oever (woonkern)

Den Oever (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation35,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molgerdijk 39, 1779GA Den Oever
Molgerdijk 39
1927 · 113 m²
€ 468.376
Straatbeeld van Zwinstraat 13, 1779BD Den Oever
Zwinstraat 13
1932 · 108 m²
€ 468.037
Straatbeeld van Laan Bloys van Treslong 31, 1779BA Den Oever
Laan Bloys van Treslong 31
1955 · 113 m²
€ 297.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.959 zit Noord-Gesterweg 17 in het middensegment van Den Oever (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord-Gesterweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Gesterweg 17 in Den Oever.

Wat is Noord-Gesterweg 17 in Den Oever waard?
Noord-Gesterweg 17 in Den Oever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.959 (bandbreedte € 304.444 – € 387.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Oever (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Gesterweg 17 in Den Oever?
De verwachte vraagprijs van Noord-Gesterweg 17 in Den Oever is in oktober 2026 € 330.527 (bandbreedte € 314.001 – € 347.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Gesterweg 17 in Den Oever?
Voor Noord-Gesterweg 17 adviseren wij een bod van € 362.111 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Gesterweg 17 in Den Oever?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Gesterweg 17 in Den Oever bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Gesterweg 17 in Den Oever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Gesterweg 17 in Den Oever is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Gesterweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Oever (woonkern) is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Gesterweg 17 ligt rond € 345.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Gesterweg 17?
Huishoudens in de buurt van Noord-Gesterweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Oever (woonkern) heeft 8% van de woningen zonnepanelen.