Huiswaardemeter

Woningwaarde dokter Hondelinkstraat 19

7591AA Denekamp

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.251
+5,6%
[ € 406.781 – € 517.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.707[ € 428.172 – € 473.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.090[ € 450.009 – € 497.377 ]

Wat is mijn huis waard?

dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.251 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,5%
+€ 24.42312 maanden +5,6%
+€ 7.46112 mnd vs. NL +1,7%
dokter Hondelinkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.251 voor dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.090. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.251.

Verwachte verkoopprijs dokter Hondelinkstraat 19
€ 474.090[ € 450.009 – € 497.377 ]
Verkoper houdt over€ 467.625−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.722+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs dokter Hondelinkstraat 19
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 450.707[ € 428.172 – € 473.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dokter Hondelinkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 474.090, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.707 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.251+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.090+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.795+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dokter Hondelinkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over dokter Hondelinkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.251
Verwachte verkoopprijs€ 474.090
Verwachte vraagprijs€ 450.707
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.251 ligt dokter Hondelinkstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over dokter Hondelinkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp.

Wat is dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp waard?
dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.251 (bandbreedte € 406.781 – € 517.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp is in oktober 2026 € 450.707 (bandbreedte € 428.172 – € 473.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp?
Voor dokter Hondelinkstraat 19 adviseren wij een bod van € 474.090 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dokter Hondelinkstraat 19 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dokter Hondelinkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van dokter Hondelinkstraat 19 ligt rond € 462.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dokter Hondelinkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van dokter Hondelinkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.