Huiswaardemeter

Woningwaarde dokter Hondelinkstraat 7

7591AA Denekamp

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.480
+5,6%
[ € 435.142 – € 553.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.337[ € 458.220 – € 506.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.929[ € 481.131 – € 531.777 ]

Wat is mijn huis waard?

dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.480 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.12612 maanden +5,6%
+€ 7.98112 mnd vs. NL +1,7%
dokter Hondelinkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.480 voor dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.480.

Verwachte verkoopprijs dokter Hondelinkstraat 7
€ 506.929[ € 481.131 – € 531.777 ]
Verkoper houdt over€ 500.103−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.218+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs dokter Hondelinkstraat 7
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 482.337[ € 458.220 – € 506.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dokter Hondelinkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 506.929, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.337 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.480+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.929+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dokter Hondelinkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over dokter Hondelinkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.480
Verwachte verkoopprijs€ 506.929
Verwachte vraagprijs€ 482.337
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dokter Hondelinkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.480 duidelijk in het hogere segment van Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over dokter Hondelinkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp.

Wat is dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp waard?
dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.480 (bandbreedte € 435.142 – € 553.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp is in oktober 2026 € 482.337 (bandbreedte € 458.220 – € 506.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp?
Voor dokter Hondelinkstraat 7 adviseren wij een bod van € 506.929 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dokter Hondelinkstraat 7 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dokter Hondelinkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van dokter Hondelinkstraat 7 ligt rond € 494.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dokter Hondelinkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van dokter Hondelinkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.