Huiswaardemeter

Woningwaarde burgemeester Wijniastraat 49

7591AE Denekamp

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.702
+5,6%
[ € 260.218 – € 331.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.714[ € 273.328 – € 302.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.911[ € 288.634 – € 319.018 ]

Wat is mijn huis waard?

burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.702 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,5%
+€ 15.62312 maanden +5,6%
+€ 4.77212 mnd vs. NL +1,7%
burgemeester Wijniastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.702 voor burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.702.

Verwachte verkoopprijs burgemeester Wijniastraat 49
€ 303.911[ € 288.634 – € 319.018 ]
Verkoper houdt over€ 299.318−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.139+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs burgemeester Wijniastraat 49
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 287.714[ € 273.328 – € 302.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor burgemeester Wijniastraat 49 adviseren wij in een bod van € 303.911, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.714 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.702+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.911+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.107+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

burgemeester Wijniastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 287.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 295.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over burgemeester Wijniastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.702
Verwachte verkoopprijs€ 303.911
Verwachte vraagprijs€ 287.714
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.702 is burgemeester Wijniastraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over burgemeester Wijniastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp.

Wat is burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp waard?
burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.702 (bandbreedte € 260.218 – € 331.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp is in oktober 2026 € 287.714 (bandbreedte € 273.328 – € 302.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp?
Voor burgemeester Wijniastraat 49 adviseren wij een bod van € 303.911 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van burgemeester Wijniastraat 49 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van burgemeester Wijniastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van burgemeester Wijniastraat 49 ligt rond € 295.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van burgemeester Wijniastraat 49?
Huishoudens in de buurt van burgemeester Wijniastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.