Huiswaardemeter

Woningwaarde burgemeester Wijniastraat 16

7591AH Denekamp

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.903
+5,6%
[ € 319.355 – € 406.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.915[ € 335.269 – € 370.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.173[ € 354.379 – € 391.683 ]

Wat is mijn huis waard?

burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.903 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,5%
+€ 19.17412 maanden +5,6%
+€ 5.85812 mnd vs. NL +1,7%
burgemeester Wijniastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.903 voor burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.173. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.903.

Verwachte verkoopprijs burgemeester Wijniastraat 16
€ 373.173[ € 354.379 – € 391.683 ]
Verkoper houdt over€ 367.818−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.786+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs burgemeester Wijniastraat 16
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 352.915[ € 335.269 – € 370.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor burgemeester Wijniastraat 16 adviseren wij in een bod van € 373.173, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.915 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.903+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.173+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.832+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

burgemeester Wijniastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 352.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over burgemeester Wijniastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.903
Verwachte verkoopprijs€ 373.173
Verwachte vraagprijs€ 352.915
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

burgemeester Wijniastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkeres willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over burgemeester Wijniastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp.

Wat is burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp waard?
burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.903 (bandbreedte € 319.355 – € 406.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp is in oktober 2026 € 352.915 (bandbreedte € 335.269 – € 370.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp?
Voor burgemeester Wijniastraat 16 adviseren wij een bod van € 373.173 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van burgemeester Wijniastraat 16 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van burgemeester Wijniastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van burgemeester Wijniastraat 16 ligt rond € 362.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van burgemeester Wijniastraat 16?
Huishoudens in de buurt van burgemeester Wijniastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.