Huiswaardemeter

Woningwaarde Malandstraat 10

7591AK Denekamp

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.780
+5,6%
[ € 346.526 – € 441.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.794[ € 363.654 – € 401.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.081[ € 384.382 – € 424.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Malandstraat 10 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.780 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,5%
+€ 20.80512 maanden +5,6%
+€ 6.35512 mnd vs. NL +1,7%
Malandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.780 voor Malandstraat 10 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malandstraat 10 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.780.

Verwachte verkoopprijs Malandstraat 10
€ 405.081[ € 384.382 – € 424.844 ]
Verkoper houdt over€ 399.375−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.333+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malandstraat 10 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Malandstraat 10
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 382.794[ € 363.654 – € 401.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 405.081, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.794 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.081+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.335+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 382.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malandstraat 10 in Denekamp bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 393.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.780
Verwachte verkoopprijs€ 405.081
Verwachte vraagprijs€ 382.794
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Berghumerstraat 36, 7591GZ Denekamp
Berghumerstraat 36
1985 · 175 m²
€ 752.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.780 zit Malandstraat 10 in het middensegment van Kerkeres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Malandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malandstraat 10 in Denekamp.

Wat is Malandstraat 10 in Denekamp waard?
Malandstraat 10 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.780 (bandbreedte € 346.526 – € 441.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malandstraat 10 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Malandstraat 10 in Denekamp is in oktober 2026 € 382.794 (bandbreedte € 363.654 – € 401.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Malandstraat 10 in Denekamp?
Voor Malandstraat 10 adviseren wij een bod van € 405.081 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malandstraat 10 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Malandstraat 10 in Denekamp bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malandstraat 10 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malandstraat 10 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Malandstraat 10 ligt rond € 393.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Malandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.