Huiswaardemeter

Woningwaarde Malandstraat 15

7591AK Denekamp

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.569
+5,6%
[ € 376.261 – € 478.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.013[ € 396.162 – € 437.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.392[ € 416.366 – € 460.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Malandstraat 15 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.569 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.59112 maanden +5,6%
+€ 6.90212 mnd vs. NL +1,7%
Malandstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.569 voor Malandstraat 15 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malandstraat 15 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.569.

Verwachte verkoopprijs Malandstraat 15
€ 438.392[ € 416.366 – € 460.195 ]
Verkoper houdt over€ 432.320−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.310+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malandstraat 15 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Malandstraat 15
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 417.013[ € 396.162 – € 437.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malandstraat 15 adviseren wij in een bod van € 438.392, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.013 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.569+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.392+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.312+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malandstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 417.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malandstraat 15 in Denekamp bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 427.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malandstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.569
Verwachte verkoopprijs€ 438.392
Verwachte vraagprijs€ 417.013
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghumerstraat 36, 7591GZ Denekamp
Berghumerstraat 36
1985 · 175 m²
€ 752.174
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.569 ligt Malandstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malandstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malandstraat 15 in Denekamp.

Wat is Malandstraat 15 in Denekamp waard?
Malandstraat 15 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.569 (bandbreedte € 376.261 – € 478.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malandstraat 15 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Malandstraat 15 in Denekamp is in oktober 2026 € 417.013 (bandbreedte € 396.162 – € 437.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Malandstraat 15 in Denekamp?
Voor Malandstraat 15 adviseren wij een bod van € 438.392 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malandstraat 15 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Malandstraat 15 in Denekamp bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malandstraat 15 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malandstraat 15 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malandstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Malandstraat 15 ligt rond € 427.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malandstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Malandstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.