Huiswaardemeter

Woningwaarde Malandstraat 5

7591AK Denekamp

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.497
+5,6%
[ € 412.277 – € 524.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.580[ € 433.751 – € 479.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.725[ € 456.306 – € 504.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Malandstraat 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.497 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,5%
+€ 24.75312 maanden +5,6%
+€ 7.56212 mnd vs. NL +1,7%
Malandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.497 voor Malandstraat 5 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malandstraat 5 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.497.

Verwachte verkoopprijs Malandstraat 5
€ 480.725[ € 456.306 – € 504.338 ]
Verkoper houdt over€ 474.187−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.490+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malandstraat 5 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Malandstraat 5
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 456.580[ € 433.751 – € 479.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 480.725, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.580 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.497+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.725+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.761+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malandstraat 5 in Denekamp bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.497
Verwachte verkoopprijs€ 480.725
Verwachte vraagprijs€ 456.580
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghumerstraat 36, 7591GZ Denekamp
Berghumerstraat 36
1985 · 175 m²
€ 752.174
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malandstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.497 duidelijk in het hogere segment van Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malandstraat 5 in Denekamp.

Wat is Malandstraat 5 in Denekamp waard?
Malandstraat 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.497 (bandbreedte € 412.277 – € 524.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malandstraat 5 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Malandstraat 5 in Denekamp is in oktober 2026 € 456.580 (bandbreedte € 433.751 – € 479.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Malandstraat 5 in Denekamp?
Voor Malandstraat 5 adviseren wij een bod van € 480.725 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malandstraat 5 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Malandstraat 5 in Denekamp bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malandstraat 5 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malandstraat 5 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Malandstraat 5 ligt rond € 468.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Malandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.