Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandlichterweg 43

7591AP Denekamp

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.161
+5,6%
[ € 404.942 – € 515.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.659[ € 426.226 – € 471.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.958[ € 447.964 – € 495.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandlichterweg 43 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.161 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,5%
+€ 24.31312 maanden +5,6%
+€ 7.42812 mnd vs. NL +1,7%
Brandlichterweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.161 voor Brandlichterweg 43 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandlichterweg 43 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.958. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.161.

Verwachte verkoopprijs Brandlichterweg 43
€ 471.958[ € 447.964 – € 495.118 ]
Verkoper houdt over€ 465.516−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.547+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandlichterweg 43 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Brandlichterweg 43
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 448.659[ € 426.226 – € 471.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandlichterweg 43 adviseren wij in een bod van € 471.958, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.659 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.161+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.958+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandlichterweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 448.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandlichterweg 43 in Denekamp bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 460.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandlichterweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.161
Verwachte verkoopprijs€ 471.958
Verwachte vraagprijs€ 448.659
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDiepengoor→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepengoor besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Diepengoor

Diepengoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Straatbeeld van de Teilen 3, 7591BZ Denekamp
de Teilen 3
1980 · 182 m²
€ 472.153
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.161 zit Brandlichterweg 43 in het middensegment van Diepengoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brandlichterweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandlichterweg 43 in Denekamp.

Wat is Brandlichterweg 43 in Denekamp waard?
Brandlichterweg 43 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.161 (bandbreedte € 404.942 – € 515.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepengoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandlichterweg 43 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Brandlichterweg 43 in Denekamp is in oktober 2026 € 448.659 (bandbreedte € 426.226 – € 471.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandlichterweg 43 in Denekamp?
Voor Brandlichterweg 43 adviseren wij een bod van € 471.958 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandlichterweg 43 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Brandlichterweg 43 in Denekamp bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandlichterweg 43 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandlichterweg 43 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandlichterweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepengoor is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Brandlichterweg 43 ligt rond € 460.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandlichterweg 43?
Huishoudens in de buurt van Brandlichterweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepengoor heeft 22% van de woningen zonnepanelen.