Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandlichterweg 14

7591AR Denekamp

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.132
+5,6%
[ € 426.036 – € 542.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.915[ € 448.319 – € 495.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.665[ € 471.632 – € 521.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandlichterweg 14 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.132 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,5%
+€ 25.57912 maanden +5,6%
+€ 7.81412 mnd vs. NL +1,7%
Brandlichterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.132 voor Brandlichterweg 14 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandlichterweg 14 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.132.

Verwachte verkoopprijs Brandlichterweg 14
€ 496.665[ € 471.632 – € 521.278 ]
Verkoper houdt over€ 489.952−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.748+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandlichterweg 14 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Brandlichterweg 14
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 471.915[ € 448.319 – € 495.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandlichterweg 14 adviseren wij in een bod van € 496.665, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.915 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.132+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.665+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.498+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandlichterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 471.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandlichterweg 14 in Denekamp bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 484.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandlichterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.132
Verwachte verkoopprijs€ 496.665
Verwachte vraagprijs€ 471.915
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandlichterweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.132 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandlichterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandlichterweg 14 in Denekamp.

Wat is Brandlichterweg 14 in Denekamp waard?
Brandlichterweg 14 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.132 (bandbreedte € 426.036 – € 542.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandlichterweg 14 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Brandlichterweg 14 in Denekamp is in oktober 2026 € 471.915 (bandbreedte € 448.319 – € 495.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandlichterweg 14 in Denekamp?
Voor Brandlichterweg 14 adviseren wij een bod van € 496.665 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandlichterweg 14 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Brandlichterweg 14 in Denekamp bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandlichterweg 14 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandlichterweg 14 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandlichterweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Brandlichterweg 14 ligt rond € 484.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandlichterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Brandlichterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.