Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbendijk 12

7591AX Denekamp

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.068
+5,6%
[ € 380.220 – € 483.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.243[ € 400.181 – € 442.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.173[ € 420.590 – € 464.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbendijk 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.068 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,5%
+€ 22.82812 maanden +5,6%
+€ 6.97412 mnd vs. NL +1,7%
Krabbendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.068 voor Krabbendijk 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbendijk 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.173. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.068.

Verwachte verkoopprijs Krabbendijk 12
€ 443.173[ € 420.590 – € 464.863 ]
Verkoper houdt over€ 437.048−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.186+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbendijk 12 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbendijk 12
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 421.243[ € 400.181 – € 442.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbendijk 12 adviseren wij in een bod van € 443.173, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.243 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.068+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.173+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.332+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbendijk 12 in Denekamp bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.068
Verwachte verkoopprijs€ 443.173
Verwachte vraagprijs€ 421.243
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDiepengoor→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepengoor besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Diepengoor

Diepengoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Straatbeeld van de Teilen 3, 7591BZ Denekamp
de Teilen 3
1980 · 182 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbendijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepengoor willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krabbendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbendijk 12 in Denekamp.

Wat is Krabbendijk 12 in Denekamp waard?
Krabbendijk 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.068 (bandbreedte € 380.220 – € 483.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepengoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbendijk 12 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Krabbendijk 12 in Denekamp is in oktober 2026 € 421.243 (bandbreedte € 400.181 – € 442.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbendijk 12 in Denekamp?
Voor Krabbendijk 12 adviseren wij een bod van € 443.173 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbendijk 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbendijk 12 in Denekamp bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbendijk 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbendijk 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbendijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepengoor is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Krabbendijk 12 ligt rond € 432.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Krabbendijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepengoor heeft 22% van de woningen zonnepanelen.