Huiswaardemeter

Woningwaarde Nordhornsestraat 69

7591BD Denekamp

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.317
+5,6%
[ € 319.719 – € 406.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.219[ € 335.558 – € 370.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.703[ € 354.685 – € 392.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Nordhornsestraat 69 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.317 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,5%
+€ 19.19612 maanden +5,6%
+€ 5.86412 mnd vs. NL +1,7%
Nordhornsestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.317 voor Nordhornsestraat 69 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nordhornsestraat 69 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.317.

Verwachte verkoopprijs Nordhornsestraat 69
€ 373.703[ € 354.685 – € 392.020 ]
Verkoper houdt over€ 368.342−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.327+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nordhornsestraat 69 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Nordhornsestraat 69
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 353.219[ € 335.558 – € 370.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nordhornsestraat 69 adviseren wij in een bod van € 373.703, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.219 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.703+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.388+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nordhornsestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 353.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nordhornsestraat 69 in Denekamp bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nordhornsestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.317
Verwachte verkoopprijs€ 373.703
Verwachte vraagprijs€ 353.219
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 47, 7591TP Denekamp
Wilhelminastraat 47
1935 · 127 m²
€ 367.161
Straatbeeld van Brinkstraat 22, 7591DP Denekamp
Brinkstraat 22
1920 · 148 m²
€ 404.091
Straatbeeld van Nordhornsestraat 111, 7591NN Denekamp
Nordhornsestraat 111
1950 · 150 m²
€ 369.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nordhornsestraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Janskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nordhornsestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nordhornsestraat 69 in Denekamp.

Wat is Nordhornsestraat 69 in Denekamp waard?
Nordhornsestraat 69 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.317 (bandbreedte € 319.719 – € 406.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nordhornsestraat 69 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Nordhornsestraat 69 in Denekamp is in oktober 2026 € 353.219 (bandbreedte € 335.558 – € 370.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Nordhornsestraat 69 in Denekamp?
Voor Nordhornsestraat 69 adviseren wij een bod van € 373.703 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nordhornsestraat 69 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Nordhornsestraat 69 in Denekamp bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nordhornsestraat 69 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nordhornsestraat 69 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nordhornsestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Nordhornsestraat 69 ligt rond € 363.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nordhornsestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Nordhornsestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.