Huiswaardemeter

Woningwaarde Düttingstraat 11

7591BJ Denekamp

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.528
+5,6%
[ € 429.905 – € 547.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.171[ € 452.362 – € 499.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.205[ € 475.885 – € 525.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Düttingstraat 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.528 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,5%
+€ 25.81112 maanden +5,6%
+€ 7.88512 mnd vs. NL +1,7%
Düttingstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.528 voor Düttingstraat 11 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Düttingstraat 11 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.205. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.528.

Verwachte verkoopprijs Düttingstraat 11
€ 501.205[ € 475.885 – € 525.979 ]
Verkoper houdt over€ 494.442−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.379+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Düttingstraat 11 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Düttingstraat 11
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 476.171[ € 452.362 – € 499.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Düttingstraat 11 adviseren wij in een bod van € 501.205, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.171 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.528+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.205+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.265+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Düttingstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Düttingstraat 11 in Denekamp bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 488.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Düttingstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.528
Verwachte verkoopprijs€ 501.205
Verwachte vraagprijs€ 476.171
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 47, 7591TP Denekamp
Wilhelminastraat 47
1935 · 127 m²
€ 367.161
Straatbeeld van Berghum 10, 7591NC Denekamp
Berghum 10
1951 · 173 m²
€ 543.948
Straatbeeld van Nordhornsestraat 111, 7591NN Denekamp
Nordhornsestraat 111
1950 · 150 m²
€ 369.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Düttingstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.528 duidelijk in het hogere segment van Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Düttingstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Düttingstraat 11 in Denekamp.

Wat is Düttingstraat 11 in Denekamp waard?
Düttingstraat 11 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.528 (bandbreedte € 429.905 – € 547.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Düttingstraat 11 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Düttingstraat 11 in Denekamp is in oktober 2026 € 476.171 (bandbreedte € 452.362 – € 499.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Düttingstraat 11 in Denekamp?
Voor Düttingstraat 11 adviseren wij een bod van € 501.205 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Düttingstraat 11 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Düttingstraat 11 in Denekamp bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Düttingstraat 11 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Düttingstraat 11 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Düttingstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Düttingstraat 11 ligt rond € 488.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Düttingstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Düttingstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.