Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepengoor 13

7591BR Denekamp

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.711
+5,6%
[ € 282.226 – € 359.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.961[ € 296.363 – € 327.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.707[ € 312.959 – € 345.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepengoor 13 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.711 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,5%
+€ 16.94512 maanden +5,6%
+€ 5.17712 mnd vs. NL +1,7%
Diepengoor 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.711 voor Diepengoor 13 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepengoor 13 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.707. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.711.

Verwachte verkoopprijs Diepengoor 13
€ 329.707[ € 312.959 – € 345.902 ]
Verkoper houdt over€ 324.830−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.451+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepengoor 13 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Diepengoor 13
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 311.961[ € 296.363 – € 327.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepengoor 13 adviseren wij in een bod van € 329.707, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.961 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.711+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.707+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.192+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepengoor 13 zal in bij een vraagprijs van € 311.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepengoor 13 in Denekamp bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepengoor 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.711
Verwachte verkoopprijs€ 329.707
Verwachte vraagprijs€ 311.961
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDiepengoor→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepengoor besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Diepengoor

Diepengoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Straatbeeld van de Teilen 3, 7591BZ Denekamp
de Teilen 3
1980 · 182 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.711 is Diepengoor 13 een van de meer betaalbare woningen in Diepengoor. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepengoor 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepengoor 13 in Denekamp.

Wat is Diepengoor 13 in Denekamp waard?
Diepengoor 13 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.711 (bandbreedte € 282.226 – € 359.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepengoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepengoor 13 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Diepengoor 13 in Denekamp is in oktober 2026 € 311.961 (bandbreedte € 296.363 – € 327.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepengoor 13 in Denekamp?
Voor Diepengoor 13 adviseren wij een bod van € 329.707 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepengoor 13 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Diepengoor 13 in Denekamp bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepengoor 13 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepengoor 13 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepengoor 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepengoor is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Diepengoor 13 ligt rond € 320.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepengoor 13?
Huishoudens in de buurt van Diepengoor 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepengoor heeft 22% van de woningen zonnepanelen.