Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepengoor 5

7591BR Denekamp

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.768
+5,6%
[ € 276.996 – € 352.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.317[ € 291.001 – € 321.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.452[ € 307.006 – € 339.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepengoor 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.768 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,5%
+€ 16.63112 maanden +5,6%
+€ 5.08112 mnd vs. NL +1,7%
Diepengoor 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.768 voor Diepengoor 5 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepengoor 5 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.452. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.768.

Verwachte verkoopprijs Diepengoor 5
€ 323.452[ € 307.006 – € 339.323 ]
Verkoper houdt over€ 318.644−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.071+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepengoor 5 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Diepengoor 5
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 306.317[ € 291.001 – € 321.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepengoor 5 adviseren wij in een bod van € 323.452, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.317 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.768+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.452+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.625+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepengoor 5 zal in bij een vraagprijs van € 306.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepengoor 5 in Denekamp bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 314.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepengoor 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.768
Verwachte verkoopprijs€ 323.452
Verwachte vraagprijs€ 306.317
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDiepengoor→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepengoor besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Diepengoor

Diepengoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Straatbeeld van de Teilen 3, 7591BZ Denekamp
de Teilen 3
1980 · 182 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 397.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.768 is Diepengoor 5 een van de meer betaalbare woningen in Diepengoor. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepengoor 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepengoor 5 in Denekamp.

Wat is Diepengoor 5 in Denekamp waard?
Diepengoor 5 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.768 (bandbreedte € 276.996 – € 352.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepengoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepengoor 5 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Diepengoor 5 in Denekamp is in oktober 2026 € 306.317 (bandbreedte € 291.001 – € 321.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepengoor 5 in Denekamp?
Voor Diepengoor 5 adviseren wij een bod van € 323.452 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepengoor 5 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Diepengoor 5 in Denekamp bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepengoor 5 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepengoor 5 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepengoor 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepengoor is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Diepengoor 5 ligt rond € 314.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepengoor 5?
Huishoudens in de buurt van Diepengoor 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepengoor heeft 22% van de woningen zonnepanelen.