Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloppendijk 64

7591BV Denekamp

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.008
+5,6%
[ € 326.487 – € 415.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.982[ € 342.933 – € 379.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.313[ € 362.137 – € 400.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloppendijk 64 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.008 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,5%
+€ 19.60212 maanden +5,6%
+€ 5.98812 mnd vs. NL +1,7%
Kloppendijk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.008 voor Kloppendijk 64 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloppendijk 64 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.313. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.008.

Verwachte verkoopprijs Kloppendijk 64
€ 381.313[ € 362.137 – € 400.257 ]
Verkoper houdt over€ 375.869−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.089+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloppendijk 64 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Kloppendijk 64
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 360.982[ € 342.933 – € 379.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloppendijk 64 adviseren wij in een bod van € 381.313, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.982 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.008+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.313+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.379+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloppendijk 64 zal in bij een vraagprijs van € 360.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloppendijk 64 in Denekamp bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 371.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloppendijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.008
Verwachte verkoopprijs€ 381.313
Verwachte vraagprijs€ 360.982
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKloppendijk→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloppendijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (18%)
D (24%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kloppendijk

Kloppendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 335.435
Straatbeeld van Nordhornsestraat 111, 7591NN Denekamp
Nordhornsestraat 111
1950 · 150 m²
€ 369.945
Straatbeeld van Molendijk 29, 7591PV Denekamp
Molendijk 29
1966 · 114 m²
€ 563.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.008 is Kloppendijk 64 een van de meer betaalbare woningen in Kloppendijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloppendijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloppendijk 64 in Denekamp.

Wat is Kloppendijk 64 in Denekamp waard?
Kloppendijk 64 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.008 (bandbreedte € 326.487 – € 415.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloppendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloppendijk 64 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Kloppendijk 64 in Denekamp is in oktober 2026 € 360.982 (bandbreedte € 342.933 – € 379.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloppendijk 64 in Denekamp?
Voor Kloppendijk 64 adviseren wij een bod van € 381.313 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloppendijk 64 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kloppendijk 64 in Denekamp bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloppendijk 64 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloppendijk 64 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloppendijk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloppendijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kloppendijk 64 ligt rond € 371.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloppendijk 64?
Huishoudens in de buurt van Kloppendijk 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloppendijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.