Huiswaardemeter

Woningwaarde Spittendijk 61

7591CK Denekamp

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.823
+5,6%
[ € 424.884 – € 540.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.697[ € 447.162 – € 494.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.262[ € 470.414 – € 519.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Spittendijk 61 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.823 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.51012 maanden +5,6%
+€ 7.79312 mnd vs. NL +1,7%
Spittendijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.823 voor Spittendijk 61 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spittendijk 61 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.823.

Verwachte verkoopprijs Spittendijk 61
€ 495.262[ € 470.414 – € 519.932 ]
Verkoper houdt over€ 488.564−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.317+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spittendijk 61 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Spittendijk 61
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 470.697[ € 447.162 – € 494.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spittendijk 61 adviseren wij in een bod van € 495.262, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.697 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.823+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.262+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.025+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spittendijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 470.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spittendijk 61 in Denekamp bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spittendijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.823
Verwachte verkoopprijs€ 495.262
Verwachte vraagprijs€ 470.697
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 464.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spittendijk 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.823 duidelijk in het hogere segment van Janskamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spittendijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spittendijk 61 in Denekamp.

Wat is Spittendijk 61 in Denekamp waard?
Spittendijk 61 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.823 (bandbreedte € 424.884 – € 540.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spittendijk 61 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Spittendijk 61 in Denekamp is in oktober 2026 € 470.697 (bandbreedte € 447.162 – € 494.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Spittendijk 61 in Denekamp?
Voor Spittendijk 61 adviseren wij een bod van € 495.262 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spittendijk 61 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Spittendijk 61 in Denekamp bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spittendijk 61 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spittendijk 61 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spittendijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Spittendijk 61 ligt rond € 482.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spittendijk 61?
Huishoudens in de buurt van Spittendijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.