Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 30

7591DB Denekamp

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.253
+5,6%
[ € 290.623 – € 369.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.133[ € 305.076 – € 337.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.632[ € 322.465 – € 356.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.253 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.44912 maanden +5,6%
+€ 5.33112 mnd vs. NL +1,7%
Prins Hendrikstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.253 voor Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.632. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.253.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 30
€ 339.632[ € 322.465 – € 356.410 ]
Verkoper houdt over€ 334.646−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.575+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 30
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 321.133[ € 305.076 – € 337.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 30 adviseren wij in een bod van € 339.632, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.133 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.253+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.632+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.614+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 321.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 330.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.253
Verwachte verkoopprijs€ 339.632
Verwachte vraagprijs€ 321.133
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 335.435
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp.

Wat is Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp waard?
Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.253 (bandbreedte € 290.623 – € 369.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp is in oktober 2026 € 321.133 (bandbreedte € 305.076 – € 337.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp?
Voor Prins Hendrikstraat 30 adviseren wij een bod van € 339.632 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 30 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 30 ligt rond € 330.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.