Huiswaardemeter

Woningwaarde Eurowerft 4

7591DG Denekamp

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.334
+5,6%
[ € 190.374 – € 242.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.859[ € 211.470 – € 233.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Eurowerft 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.334 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,5%
+€ 11.43012 maanden +5,6%
+€ 3.49212 mnd vs. NL +1,7%
Eurowerft 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.334 voor Eurowerft 4 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eurowerft 4 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.859. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.334.

Verwachte verkoopprijs Eurowerft 4
€ 222.859[ € 211.470 – € 233.730 ]
Verkoper houdt over€ 219.158−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.466+€ 6.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eurowerft 4 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Eurowerft 4
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eurowerft 4 adviseren wij in een bod van € 222.859, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.334+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.859+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.002+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eurowerft 4 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eurowerft 4 in Denekamp bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 216.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eurowerft 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.334
Verwachte verkoopprijs€ 222.859
Verwachte vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Straatbeeld van Molendijk 29, 7591PV Denekamp
Molendijk 29
1966 · 114 m²
€ 563.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.334 is Eurowerft 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eurowerft 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eurowerft 4 in Denekamp.

Wat is Eurowerft 4 in Denekamp waard?
Eurowerft 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.334 (bandbreedte € 190.374 – € 242.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eurowerft 4 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Eurowerft 4 in Denekamp is in oktober 2026 € 210.000 (bandbreedte € 199.500 – € 220.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Eurowerft 4 in Denekamp?
Voor Eurowerft 4 adviseren wij een bod van € 222.859 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eurowerft 4 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Eurowerft 4 in Denekamp bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eurowerft 4 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eurowerft 4 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eurowerft 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Eurowerft 4 ligt rond € 216.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eurowerft 4?
Huishoudens in de buurt van Eurowerft 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.