Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 8

7591DL Denekamp

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.621
+5,6%
[ € 240.786 – € 306.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.062[ € 252.759 – € 279.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.395[ € 267.166 – € 295.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 8 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.621 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,5%
+€ 14.45712 maanden +5,6%
+€ 4.41712 mnd vs. NL +1,7%
Grotestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.621 voor Grotestraat 8 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 8 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.395. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.621.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 8
€ 281.395[ € 267.166 – € 295.289 ]
Verkoper houdt over€ 277.050−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.173+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 8 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 8
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 266.062[ € 252.759 – € 279.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 8 adviseren wij in een bod van € 281.395, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.062 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.621+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.395+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.465+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 266.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 8 in Denekamp bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.621
Verwachte verkoopprijs€ 281.395
Verwachte vraagprijs€ 266.062
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.621 is Grotestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 8 in Denekamp.

Wat is Grotestraat 8 in Denekamp waard?
Grotestraat 8 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.621 (bandbreedte € 240.786 – € 306.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 8 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 8 in Denekamp is in oktober 2026 € 266.062 (bandbreedte € 252.759 – € 279.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 8 in Denekamp?
Voor Grotestraat 8 adviseren wij een bod van € 281.395 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 8 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 8 in Denekamp bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 8 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 8 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 8 ligt rond € 273.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.