Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 7D

7591EL Denekamp

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 84.858
+5,6%
[ € 74.675 – € 95.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 82.465[ € 78.342 – € 86.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 87.320[ € 82.886 – € 91.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 7D in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 84.858 (€ 1.061 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,5%
+€ 4.48312 maanden +5,6%
+€ 1.36912 mnd vs. NL +1,7%
Julianaplein 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 84.858 voor Julianaplein 7D in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 7D in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 87.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 84.858.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 7D
€ 87.320[ € 82.886 – € 91.610 ]
Verkoper houdt over€ 85.109−€ 2.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 91.216+€ 3.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 87.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 85.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 7D in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 82.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.031 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 7D
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 82.465[ € 78.342 – € 86.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.031[ € 979 – € 1.082 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 7D adviseren wij in een bod van € 87.320, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 82.465 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 84.858+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 87.320+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 91.686+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 7D zal in bij een vraagprijs van € 82.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 7D in Denekamp bedragen € 485 per maand bij een woningwaarde van € 84.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 415
OZB€ 7
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 485
Totaal betaald over 30 jaar€ 149.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 84.858
Verwachte verkoopprijs€ 87.320
Verwachte vraagprijs€ 82.465
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 335.435
Straatbeeld van Nordhornsestraat 111, 7591NN Denekamp
Nordhornsestraat 111
1950 · 150 m²
€ 369.945
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 84.858 is Julianaplein 7D een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 7D in Denekamp.

Wat is Julianaplein 7D in Denekamp waard?
Julianaplein 7D in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 84.858 (bandbreedte € 74.675 – € 95.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 7D in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 7D in Denekamp is in oktober 2026 € 82.465 (bandbreedte € 78.342 – € 86.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 7D in Denekamp?
Voor Julianaplein 7D adviseren wij een bod van € 87.320 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 7D in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 7D in Denekamp bedragen € 485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 84.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 415 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 7D in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 7D in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 4.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 7D ligt rond € 84.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 7D?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.