Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 2B

7591EP Denekamp

257 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.095
+5,6%
[ € 387.284 – € 492.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.042[ € 407.590 – € 450.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.433[ € 428.785 – € 473.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.095 (€ 1.712 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.25212 maanden +5,6%
+€ 7.10312 mnd vs. NL +1,7%
Ootmarsumsestraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.095 voor Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.095.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 2B
€ 451.433[ € 428.785 – € 473.920 ]
Verkoper houdt over€ 445.217−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.612+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.669 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 2B
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 429.042[ € 407.590 – € 450.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.669[ € 1.586 – € 1.753 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 2B adviseren wij in een bod van € 451.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.042 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.005+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 429.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 440.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.095
Verwachte verkoopprijs€ 451.433
Verwachte vraagprijs€ 429.042
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Straatbeeld van Berghum 10, 7591NC Denekamp
Berghum 10
1951 · 173 m²
€ 543.948
Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 335.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumsestraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 440.095 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp.

Wat is Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp waard?
Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.095 (bandbreedte € 387.284 – € 492.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp is in oktober 2026 € 429.042 (bandbreedte € 407.590 – € 450.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp?
Voor Ootmarsumsestraat 2B adviseren wij een bod van € 451.433 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 2B in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 2B ligt rond € 440.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.