Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoogklimmerstraat 12

7591ET Denekamp

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.889
+5,6%
[ € 336.942 – € 428.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.252[ € 353.639 – € 390.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.830[ € 373.796 – € 413.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.889 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.23012 maanden +5,6%
+€ 6.18012 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Hoogklimmerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.889 voor Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.889.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoogklimmerstraat 12
€ 393.830[ € 373.796 – € 413.144 ]
Verkoper houdt over€ 388.248−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.857+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoogklimmerstraat 12
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 372.252[ € 353.639 – € 390.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.830, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.252 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.889+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.830+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.522+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoogklimmerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.889
Verwachte verkoopprijs€ 393.830
Verwachte vraagprijs€ 372.252
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 335.435
Straatbeeld van Nordhornsestraat 111, 7591NN Denekamp
Nordhornsestraat 111
1950 · 150 m²
€ 369.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.889 ligt Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoogklimmerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp.

Wat is Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp waard?
Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.889 (bandbreedte € 336.942 – € 428.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp is in oktober 2026 € 372.252 (bandbreedte € 353.639 – € 390.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp?
Voor Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 adviseren wij een bod van € 393.830 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 ligt rond € 382.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoogklimmerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.