Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoogklimmerstraat 30

7591ET Denekamp

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.504
+5,6%
[ € 425.484 – € 541.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.762[ € 445.324 – € 492.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.756[ € 468.481 – € 517.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.504 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.54612 maanden +5,6%
+€ 7.80412 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Hoogklimmerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.504 voor Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.756. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.504.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoogklimmerstraat 30
€ 495.756[ € 468.481 – € 517.794 ]
Verkoper houdt over€ 489.053−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.821+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoogklimmerstraat 30
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 468.762[ € 445.324 – € 492.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 495.756, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.762 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.504+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.756+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.544+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 468.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 483.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoogklimmerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.504
Verwachte verkoopprijs€ 495.756
Verwachte vraagprijs€ 468.762
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 22, 7591DP Denekamp
Brinkstraat 22
1920 · 148 m²
€ 404.091
Straatbeeld van Wilhelminastraat 47, 7591TP Denekamp
Wilhelminastraat 47
1935 · 127 m²
€ 367.161
Straatbeeld van Berghum 10, 7591NC Denekamp
Berghum 10
1951 · 173 m²
€ 543.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.504 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoogklimmerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp.

Wat is Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp waard?
Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.504 (bandbreedte € 425.484 – € 541.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp is in oktober 2026 € 468.762 (bandbreedte € 445.324 – € 492.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp?
Voor Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 adviseren wij een bod van € 495.756 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 ligt rond € 483.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.