Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 31

7591GA Denekamp

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.211
+5,6%
[ € 411.146 – € 523.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.421[ € 432.650 – € 478.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.306[ € 455.148 – € 503.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 31 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.211 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.68512 maanden +5,6%
+€ 7.54112 mnd vs. NL +1,7%
Oranjestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.211 voor Oranjestraat 31 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 31 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.306. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.211.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 31
€ 479.306[ € 455.148 – € 503.058 ]
Verkoper houdt over€ 472.784−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.042+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 31 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 31
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 455.421[ € 432.650 – € 478.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 31 adviseren wij in een bod van € 479.306, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.421 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.306+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.271+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 455.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 31 in Denekamp bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 467.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.211
Verwachte verkoopprijs€ 479.306
Verwachte vraagprijs€ 455.421
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtDorper-Es→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorper-Es besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (25%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorper-Es

Dorper-Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 29, 7591PV Denekamp
Molendijk 29
1966 · 114 m²
€ 563.028
Straatbeeld van Berghumerstraat 36, 7591GZ Denekamp
Berghumerstraat 36
1985 · 175 m²
€ 752.174
Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.211 ligt Oranjestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorper-Es. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 31 in Denekamp.

Wat is Oranjestraat 31 in Denekamp waard?
Oranjestraat 31 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.211 (bandbreedte € 411.146 – € 523.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorper-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 31 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 31 in Denekamp is in oktober 2026 € 455.421 (bandbreedte € 432.650 – € 478.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 31 in Denekamp?
Voor Oranjestraat 31 adviseren wij een bod van € 479.306 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 31 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 31 in Denekamp bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 31 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 31 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorper-Es is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 31 ligt rond € 467.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorper-Es heeft 9% van de woningen zonnepanelen.