Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenstraat 6

7591GC Denekamp

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.301
+5,6%
[ € 235.225 – € 299.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.147[ € 247.140 – € 273.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.652[ € 260.733 – € 288.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenstraat 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.301 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,5%
+€ 14.12312 maanden +5,6%
+€ 4.31512 mnd vs. NL +1,7%
Prinsessenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.301 voor Prinsessenstraat 6 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenstraat 6 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.652. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.301.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenstraat 6
€ 274.652[ € 260.733 – € 288.177 ]
Verkoper houdt over€ 270.381−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.295+€ 7.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenstraat 6 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenstraat 6
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 260.147[ € 247.140 – € 273.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 274.652, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.147 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.301+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.652+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.385+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 260.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenstraat 6 in Denekamp bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 267.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.301
Verwachte verkoopprijs€ 274.652
Verwachte vraagprijs€ 260.147
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 335.435
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.301 is Prinsessenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsessenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenstraat 6 in Denekamp.

Wat is Prinsessenstraat 6 in Denekamp waard?
Prinsessenstraat 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.301 (bandbreedte € 235.225 – € 299.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenstraat 6 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenstraat 6 in Denekamp is in oktober 2026 € 260.147 (bandbreedte € 247.140 – € 273.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenstraat 6 in Denekamp?
Voor Prinsessenstraat 6 adviseren wij een bod van € 274.652 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenstraat 6 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenstraat 6 in Denekamp bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenstraat 6 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenstraat 6 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenstraat 6 ligt rond € 267.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.