Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgenhöfke 14

7591LV Denekamp

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.359
+5,6%
[ € 290.716 – € 370.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.208[ € 305.148 – € 337.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.770[ € 322.541 – € 356.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgenhöfke 14 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.359 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.45412 maanden +5,6%
+€ 5.33212 mnd vs. NL +1,7%
Telgenhöfke 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.359 voor Telgenhöfke 14 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgenhöfke 14 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.770. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.359.

Verwachte verkoopprijs Telgenhöfke 14
€ 339.770[ € 322.541 – € 356.492 ]
Verkoper houdt over€ 334.783−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.715+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgenhöfke 14 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Telgenhöfke 14
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 321.208[ € 305.148 – € 337.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgenhöfke 14 adviseren wij in een bod van € 339.770, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.208 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.359+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.770+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.759+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgenhöfke 14 zal in bij een vraagprijs van € 321.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgenhöfke 14 in Denekamp bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 330.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgenhöfke 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.359
Verwachte verkoopprijs€ 339.770
Verwachte vraagprijs€ 321.208
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtJanskamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Janskamp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (43%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Janskamp

Janskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nordhornsestraat 22D, 7591BG Denekamp
Nordhornsestraat 22D
1920 · 72 m²
€ 209.888
Straatbeeld van Stroothuizerweg 36A, 7591NB Denekamp
Stroothuizerweg 36A
1900 · 57 m²
€ 395.054
Straatbeeld van Brinkstraat 22, 7591DP Denekamp
Brinkstraat 22
1920 · 148 m²
€ 404.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telgenhöfke 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Janskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Telgenhöfke 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgenhöfke 14 in Denekamp.

Wat is Telgenhöfke 14 in Denekamp waard?
Telgenhöfke 14 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.359 (bandbreedte € 290.716 – € 370.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Janskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgenhöfke 14 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Telgenhöfke 14 in Denekamp is in oktober 2026 € 321.208 (bandbreedte € 305.148 – € 337.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgenhöfke 14 in Denekamp?
Voor Telgenhöfke 14 adviseren wij een bod van € 339.770 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgenhöfke 14 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Telgenhöfke 14 in Denekamp bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgenhöfke 14 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgenhöfke 14 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgenhöfke 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Janskamp is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Telgenhöfke 14 ligt rond € 330.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgenhöfke 14?
Huishoudens in de buurt van Telgenhöfke 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Janskamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.