Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpermeienweg 3

7591NK Denekamp

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.427
+5,6%
[ € 552.136 – € 702.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.064[ € 584.311 – € 645.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.038[ € 607.683 – € 671.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpermeienweg 3 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.427 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,5%
+€ 33.15012 maanden +5,6%
+€ 10.12712 mnd vs. NL +1,7%
Dorpermeienweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.427 voor Dorpermeienweg 3 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpermeienweg 3 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.038. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.427.

Verwachte verkoopprijs Dorpermeienweg 3
€ 640.038[ € 607.683 – € 671.650 ]
Verkoper houdt over€ 631.748−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.989+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpermeienweg 3 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpermeienweg 3
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 615.064[ € 584.311 – € 645.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpermeienweg 3 adviseren wij in een bod van € 640.038, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.064 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.427+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.038+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.040+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpermeienweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 615.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpermeienweg 3 in Denekamp bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 627.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpermeienweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.427
Verwachte verkoopprijs€ 640.038
Verwachte vraagprijs€ 615.064
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtBuitengebied Denekamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Denekamp besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Denekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Denekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghum 10, 7591NC Denekamp
Berghum 10
1951 · 173 m²
€ 543.948
Straatbeeld van Nordhornsestraat 111, 7591NN Denekamp
Nordhornsestraat 111
1950 · 150 m²
€ 369.945
Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 335.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.427 ligt Dorpermeienweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Denekamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpermeienweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpermeienweg 3 in Denekamp.

Wat is Dorpermeienweg 3 in Denekamp waard?
Dorpermeienweg 3 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.427 (bandbreedte € 552.136 – € 702.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Denekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpermeienweg 3 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Dorpermeienweg 3 in Denekamp is in oktober 2026 € 615.064 (bandbreedte € 584.311 – € 645.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpermeienweg 3 in Denekamp?
Voor Dorpermeienweg 3 adviseren wij een bod van € 640.038 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpermeienweg 3 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpermeienweg 3 in Denekamp bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpermeienweg 3 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpermeienweg 3 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpermeienweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Denekamp is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Dorpermeienweg 3 ligt rond € 627.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpermeienweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dorpermeienweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Denekamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.