Huiswaardemeter

Woningwaarde Knik 50

7591PZ Denekamp

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.454
+5,6%
[ € 420.160 – € 534.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.525[ € 442.249 – € 488.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.689[ € 464.804 – € 513.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Knik 50 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.454 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,5%
+€ 25.22612 maanden +5,6%
+€ 7.70612 mnd vs. NL +1,7%
Knik 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.454 voor Knik 50 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knik 50 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.454.

Verwachte verkoopprijs Knik 50
€ 489.689[ € 464.804 – € 513.730 ]
Verkoper houdt over€ 483.052−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.633+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knik 50 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Knik 50
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 465.525[ € 442.249 – € 488.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knik 50 adviseren wij in een bod van € 489.689, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.525 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.454+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.689+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.173+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knik 50 zal in bij een vraagprijs van € 465.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knik 50 in Denekamp bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knik 50

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.454
Verwachte verkoopprijs€ 489.689
Verwachte vraagprijs€ 465.525
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtBuitengebied Denekamp→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Denekamp besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Denekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Denekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghum 10, 7591NC Denekamp
Berghum 10
1951 · 173 m²
€ 543.948
Straatbeeld van Nordhornsestraat 111, 7591NN Denekamp
Nordhornsestraat 111
1950 · 150 m²
€ 369.945
Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 335.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knik 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Denekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knik 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knik 50 in Denekamp.

Wat is Knik 50 in Denekamp waard?
Knik 50 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.454 (bandbreedte € 420.160 – € 534.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Denekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knik 50 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Knik 50 in Denekamp is in oktober 2026 € 465.525 (bandbreedte € 442.249 – € 488.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Knik 50 in Denekamp?
Voor Knik 50 adviseren wij een bod van € 489.689 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knik 50 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Knik 50 in Denekamp bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knik 50 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knik 50 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knik 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Denekamp is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Knik 50 ligt rond € 477.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knik 50?
Huishoudens in de buurt van Knik 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Denekamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.