Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Dingeldeinstraat 44

7591TG Denekamp

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.981
+5,6%
[ € 199.743 – € 254.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.189[ € 209.180 – € 231.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.983[ € 222.149 – € 245.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.981 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,5%
+€ 11.99312 maanden +5,6%
+€ 3.66412 mnd vs. NL +1,7%
Meester Dingeldeinstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.981 voor Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.981.

Verwachte verkoopprijs Meester Dingeldeinstraat 44
€ 233.983[ € 222.149 – € 245.532 ]
Verkoper houdt over€ 230.159−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.813+€ 6.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Dingeldeinstraat 44
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 220.189[ € 209.180 – € 231.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Dingeldeinstraat 44 adviseren wij in een bod van € 233.983, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.189 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.981+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.983+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.682+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Dingeldeinstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 220.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 226.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Dingeldeinstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.981
Verwachte verkoopprijs€ 233.983
Verwachte vraagprijs€ 220.189
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Volharding 7, 7591EZ Denekamp
de Volharding 7
1984 · 64 m²
€ 152.721
Straatbeeld van de Volharding 19, 7591EZ Denekamp
de Volharding 19
1984 · 64 m²
€ 152.957
Straatbeeld van de Sperwer 28, 7591JL Denekamp
de Sperwer 28
1981 · 120 m²
€ 333.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.981 is Meester Dingeldeinstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester Dingeldeinstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp.

Wat is Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp waard?
Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.981 (bandbreedte € 199.743 – € 254.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp is in oktober 2026 € 220.189 (bandbreedte € 209.180 – € 231.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp?
Voor Meester Dingeldeinstraat 44 adviseren wij een bod van € 233.983 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Dingeldeinstraat 44 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Dingeldeinstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Dingeldeinstraat 44 ligt rond € 226.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Dingeldeinstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Meester Dingeldeinstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.