Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Dingeldeinstraat 1

7591TH Denekamp

Te koop
187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.186
+4,6%
[ € 347.764 – € 442.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.000[ € 363.850 – € 402.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.201[ € 384.589 – € 425.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.186 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds mei +0,5%
+€ 17.55312 maanden +4,6%
+€ 1.53912 mnd vs. NL +0,4%
Meester Dingeldeinstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.186 voor Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.201. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.186.

Verwachte verkoopprijs Meester Dingeldeinstraat 1
€ 405.201[ € 384.589 – € 425.073 ]
Verkoper houdt over€ 399.494−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.455+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.494

Wat is de vraagprijs?

Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp staat in te koop voor € 383.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Vraagprijs Meester Dingeldeinstraat 1
Onder gem. in buurt KerkeresBoven gem.
€ 383.000[ € 363.850 – € 402.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkeres
€ 412.200[ € 375.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Dingeldeinstraat 1 adviseren wij in een bod van € 405.201, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 383.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.186+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.201+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.461+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Dingeldeinstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 383.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 395.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Dingeldeinstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.186
Verwachte verkoopprijs€ 405.201
Vraagprijs€ 383.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waterhoen 1, 7591LP Denekamp
de Waterhoen 1
1988 · 174 m²
€ 462.211
Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 408.676
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 413.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.186 zit Meester Dingeldeinstraat 1 in het middensegment van Kerkeres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meester Dingeldeinstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp.

Wat is Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp waard?
Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.186 (bandbreedte € 347.764 – € 442.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de vraagprijs van Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp?
Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp staat in juni 2026 te koop voor € 383.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp?
Voor Meester Dingeldeinstraat 1 adviseren wij een bod van € 405.201 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Dingeldeinstraat 1 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Dingeldeinstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Dingeldeinstraat 1 ligt rond € 395.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Dingeldeinstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Meester Dingeldeinstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.