Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Dingeldeinstraat 9

7591TH Denekamp

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.676
+5,6%
[ € 473.155 – € 602.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.083[ € 497.879 – € 550.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.622[ € 523.769 – € 578.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.676 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,5%
+€ 28.40812 maanden +5,6%
+€ 8.67812 mnd vs. NL +1,7%
Meester Dingeldeinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.676 voor Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.676.

Verwachte verkoopprijs Meester Dingeldeinstraat 9
€ 551.622[ € 523.769 – € 578.902 ]
Verkoper houdt over€ 544.304−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.804+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Dingeldeinstraat 9
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 524.083[ € 497.879 – € 550.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Dingeldeinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 551.622, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.083 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.676+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.622+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.203+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Dingeldeinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 537.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Dingeldeinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.676
Verwachte verkoopprijs€ 551.622
Verwachte vraagprijs€ 524.083
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Dingeldeinstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.676 duidelijk in het hogere segment van Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Dingeldeinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp.

Wat is Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp waard?
Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.676 (bandbreedte € 473.155 – € 602.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp is in oktober 2026 € 524.083 (bandbreedte € 497.879 – € 550.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp?
Voor Meester Dingeldeinstraat 9 adviseren wij een bod van € 551.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Dingeldeinstraat 9 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Dingeldeinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Dingeldeinstraat 9 ligt rond € 537.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Dingeldeinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Dingeldeinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.