Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Berninkstraat 3

7591TM Denekamp

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.710
+5,6%
[ € 239.105 – € 304.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.403[ € 251.183 – € 277.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.219[ € 264.998 – € 292.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Berninkstraat 3 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.710 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,5%
+€ 14.35612 maanden +5,6%
+€ 4.38612 mnd vs. NL +1,7%
Meester Berninkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.710 voor Meester Berninkstraat 3 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Berninkstraat 3 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.219. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.710.

Verwachte verkoopprijs Meester Berninkstraat 3
€ 279.219[ € 264.998 – € 292.892 ]
Verkoper houdt over€ 274.898−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.953+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Berninkstraat 3 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Berninkstraat 3
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 264.403[ € 251.183 – € 277.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Berninkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 279.219, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.403 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.710+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.219+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.180+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Berninkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Berninkstraat 3 in Denekamp bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Berninkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.710
Verwachte verkoopprijs€ 279.219
Verwachte vraagprijs€ 264.403
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.710 is Meester Berninkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester Berninkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Berninkstraat 3 in Denekamp.

Wat is Meester Berninkstraat 3 in Denekamp waard?
Meester Berninkstraat 3 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.710 (bandbreedte € 239.105 – € 304.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Berninkstraat 3 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Meester Berninkstraat 3 in Denekamp is in oktober 2026 € 264.403 (bandbreedte € 251.183 – € 277.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Berninkstraat 3 in Denekamp?
Voor Meester Berninkstraat 3 adviseren wij een bod van € 279.219 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Berninkstraat 3 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Berninkstraat 3 in Denekamp bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Berninkstraat 3 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Berninkstraat 3 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Berninkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Berninkstraat 3 ligt rond € 271.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Berninkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Berninkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.