Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Muldersstraat 37

7591VA Denekamp

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.788
+5,6%
[ € 203.973 – € 259.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.892[ € 213.647 – € 236.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.895[ € 226.679 – € 250.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Muldersstraat 37 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.788 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,5%
+€ 12.24712 maanden +5,6%
+€ 3.74212 mnd vs. NL +1,7%
Meester Muldersstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.788 voor Meester Muldersstraat 37 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Muldersstraat 37 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.788.

Verwachte verkoopprijs Meester Muldersstraat 37
€ 238.895[ € 226.679 – € 250.541 ]
Verkoper houdt over€ 235.017−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.823+€ 6.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Muldersstraat 37 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Muldersstraat 37
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 224.892[ € 213.647 – € 236.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Muldersstraat 37 adviseren wij in een bod van € 238.895, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.892 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.788+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.895+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.840+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Muldersstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 224.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Muldersstraat 37 in Denekamp bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 231.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Muldersstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.788
Verwachte verkoopprijs€ 238.895
Verwachte vraagprijs€ 224.892
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghumerstraat 36, 7591GZ Denekamp
Berghumerstraat 36
1985 · 175 m²
€ 752.174
Straatbeeld van de Havik 63, 7591JW Denekamp
de Havik 63
1987 · 135 m²
€ 358.054
Straatbeeld van de Buizerd 3, 7591JX Denekamp
de Buizerd 3
1987 · 143 m²
€ 415.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.788 is Meester Muldersstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Muldersstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Muldersstraat 37 in Denekamp.

Wat is Meester Muldersstraat 37 in Denekamp waard?
Meester Muldersstraat 37 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.788 (bandbreedte € 203.973 – € 259.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Muldersstraat 37 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Meester Muldersstraat 37 in Denekamp is in oktober 2026 € 224.892 (bandbreedte € 213.647 – € 236.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Muldersstraat 37 in Denekamp?
Voor Meester Muldersstraat 37 adviseren wij een bod van € 238.895 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Muldersstraat 37 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Muldersstraat 37 in Denekamp bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Muldersstraat 37 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Muldersstraat 37 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Muldersstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Muldersstraat 37 ligt rond € 231.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Muldersstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Meester Muldersstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.