Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Heijdenstraat 17

7591VL Denekamp

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.208
+5,6%
[ € 315.223 – € 401.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.495[ € 330.120 – € 364.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.795[ € 348.277 – € 384.938 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Heijdenstraat 17 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.208 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,5%
+€ 18.92612 maanden +5,6%
+€ 5.78212 mnd vs. NL +1,7%
van der Heijdenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.208 voor van der Heijdenstraat 17 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Heijdenstraat 17 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.795. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.208.

Verwachte verkoopprijs van der Heijdenstraat 17
€ 367.795[ € 348.277 – € 384.938 ]
Verkoper houdt over€ 362.499−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.301+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Heijdenstraat 17 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs van der Heijdenstraat 17
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 347.495[ € 330.120 – € 364.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Heijdenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 367.795, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.495 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.795+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.185+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Heijdenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 347.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Heijdenstraat 17 in Denekamp bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Heijdenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.208
Verwachte verkoopprijs€ 367.795
Verwachte vraagprijs€ 347.495
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nordhornsestraat 22D, 7591BG Denekamp
Nordhornsestraat 22D
1920 · 72 m²
€ 209.888
Straatbeeld van Brinkstraat 22, 7591DP Denekamp
Brinkstraat 22
1920 · 148 m²
€ 404.091
Straatbeeld van Stroothuizerweg 36A, 7591NB Denekamp
Stroothuizerweg 36A
1900 · 57 m²
€ 395.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.208 zit van der Heijdenstraat 17 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van der Heijdenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Heijdenstraat 17 in Denekamp.

Wat is van der Heijdenstraat 17 in Denekamp waard?
van der Heijdenstraat 17 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.208 (bandbreedte € 315.223 – € 401.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Heijdenstraat 17 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van van der Heijdenstraat 17 in Denekamp is in oktober 2026 € 347.495 (bandbreedte € 330.120 – € 364.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Heijdenstraat 17 in Denekamp?
Voor van der Heijdenstraat 17 adviseren wij een bod van € 367.795 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Heijdenstraat 17 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van van der Heijdenstraat 17 in Denekamp bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Heijdenstraat 17 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Heijdenstraat 17 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Heijdenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van van der Heijdenstraat 17 ligt rond € 358.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Heijdenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van van der Heijdenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.