Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerinkstraat 22

7591VN Denekamp

Te koop
98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.574
+4,6%
[ € 360.425 – € 458.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.729[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerinkstraat 22 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.574 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds mei +0,5%
+€ 18.19312 maanden +4,6%
+€ 1.59612 mnd vs. NL +0,4%
Weerinkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.574 voor Weerinkstraat 22 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerinkstraat 22 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.729. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.574.

Verwachte verkoopprijs Weerinkstraat 22
€ 420.729[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 414.851−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.294+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.851

Wat is de vraagprijs?

Weerinkstraat 22 in Denekamp staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Vraagprijs Weerinkstraat 22
Onder gem. in buurt KerkeresBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkeres
€ 412.200[ € 375.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerinkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 420.729, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.574+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.729+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.765+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerinkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerinkstraat 22 in Denekamp bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 409.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerinkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.574
Verwachte verkoopprijs€ 420.729
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 285.522
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 279.976
Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 422.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.574 ligt Weerinkstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weerinkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerinkstraat 22 in Denekamp.

Wat is Weerinkstraat 22 in Denekamp waard?
Weerinkstraat 22 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.574 (bandbreedte € 360.425 – € 458.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de vraagprijs van Weerinkstraat 22 in Denekamp?
Weerinkstraat 22 in Denekamp staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerinkstraat 22 in Denekamp?
Voor Weerinkstraat 22 adviseren wij een bod van € 420.729 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerinkstraat 22 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Weerinkstraat 22 in Denekamp bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerinkstraat 22 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerinkstraat 22 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerinkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Weerinkstraat 22 ligt rond € 409.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerinkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Weerinkstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.