Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerinkstraat 22

7591VN Denekamp

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.620
+5,6%
[ € 359.586 – € 457.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.073[ € 377.219 – € 416.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.749[ € 396.457 – € 438.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerinkstraat 22 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.620 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,5%
+€ 21.58912 maanden +5,6%
+€ 6.59512 mnd vs. NL +1,7%
Weerinkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.620 voor Weerinkstraat 22 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerinkstraat 22 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.749. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.620.

Verwachte verkoopprijs Weerinkstraat 22
€ 419.749[ € 396.457 – € 438.190 ]
Verkoper houdt over€ 413.882−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.294+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerinkstraat 22 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Weerinkstraat 22
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 397.073[ € 377.219 – € 416.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerinkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 419.749, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 397.073 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.620+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.749+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.736+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerinkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 397.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerinkstraat 22 in Denekamp bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 408.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerinkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.620
Verwachte verkoopprijs€ 419.749
Verwachte vraagprijs€ 397.073
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.620 ligt Weerinkstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerinkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerinkstraat 22 in Denekamp.

Wat is Weerinkstraat 22 in Denekamp waard?
Weerinkstraat 22 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.620 (bandbreedte € 359.586 – € 457.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerinkstraat 22 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Weerinkstraat 22 in Denekamp is in oktober 2026 € 397.073 (bandbreedte € 377.219 – € 416.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerinkstraat 22 in Denekamp?
Voor Weerinkstraat 22 adviseren wij een bod van € 419.749 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerinkstraat 22 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Weerinkstraat 22 in Denekamp bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerinkstraat 22 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerinkstraat 22 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerinkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Weerinkstraat 22 ligt rond € 408.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerinkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Weerinkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.