Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerinkstraat 25

7591VP Denekamp

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.088
+5,6%
[ € 290.477 – € 369.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.011[ € 304.960 – € 337.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.421[ € 322.343 – € 356.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerinkstraat 25 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.088 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,5%
+€ 17.44012 maanden +5,6%
+€ 5.32812 mnd vs. NL +1,7%
Weerinkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.088 voor Weerinkstraat 25 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerinkstraat 25 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.421. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.088.

Verwachte verkoopprijs Weerinkstraat 25
€ 339.421[ € 322.343 – € 356.275 ]
Verkoper houdt over€ 334.437−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.359+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerinkstraat 25 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Weerinkstraat 25
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 321.011[ € 304.960 – € 337.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerinkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 339.421, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.011 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.088+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.421+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.392+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerinkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 321.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerinkstraat 25 in Denekamp bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 330.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerinkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.088
Verwachte verkoopprijs€ 339.421
Verwachte vraagprijs€ 321.011
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerinkstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weerinkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerinkstraat 25 in Denekamp.

Wat is Weerinkstraat 25 in Denekamp waard?
Weerinkstraat 25 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.088 (bandbreedte € 290.477 – € 369.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerinkstraat 25 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Weerinkstraat 25 in Denekamp is in oktober 2026 € 321.011 (bandbreedte € 304.960 – € 337.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerinkstraat 25 in Denekamp?
Voor Weerinkstraat 25 adviseren wij een bod van € 339.421 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerinkstraat 25 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Weerinkstraat 25 in Denekamp bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerinkstraat 25 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerinkstraat 25 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerinkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Weerinkstraat 25 ligt rond € 330.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerinkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Weerinkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.