Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Lazonderstraat 42

7591VS Denekamp

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.637
+5,6%
[ € 357.841 – € 455.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.506[ € 376.681 – € 416.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.027[ € 395.892 – € 437.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.637 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,5%
+€ 21.48512 maanden +5,6%
+€ 6.56412 mnd vs. NL +1,7%
Meester Lazonderstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.637 voor Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.027. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.637.

Verwachte verkoopprijs Meester Lazonderstraat 42
€ 417.027[ € 395.892 – € 437.564 ]
Verkoper houdt over€ 411.190−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.518+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Lazonderstraat 42
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 396.506[ € 376.681 – € 416.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Lazonderstraat 42 adviseren wij in een bod van € 417.027, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.506 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.637+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.027+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.878+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Lazonderstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 396.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Lazonderstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.637
Verwachte verkoopprijs€ 417.027
Verwachte vraagprijs€ 396.506
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.637 ligt Meester Lazonderstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Lazonderstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp.

Wat is Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp waard?
Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.637 (bandbreedte € 357.841 – € 455.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp is in oktober 2026 € 396.506 (bandbreedte € 376.681 – € 416.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp?
Voor Meester Lazonderstraat 42 adviseren wij een bod van € 417.027 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Lazonderstraat 42 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Lazonderstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Lazonderstraat 42 ligt rond € 406.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Lazonderstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Meester Lazonderstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.