Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Lazonderstraat 10

7591VT Denekamp

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.418
+4,6%
[ € 439.488 – € 559.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.905[ € 462.560 – € 511.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.020[ € 486.151 – € 537.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.418 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds mei +0,5%
+€ 22.18412 maanden +4,6%
+€ 1.94612 mnd vs. NL +0,4%
Meester Lazonderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.418 voor Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.020. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 499.418.

Verwachte verkoopprijs Meester Lazonderstraat 10
€ 513.020[ € 486.151 – € 537.324 ]
Verkoper houdt over€ 506.127−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.430+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.127

Wat is de vraagprijs?

Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp staat in te koop voor € 486.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Vraagprijs Meester Lazonderstraat 10
Onder gem. in buurt KerkeresBoven gem.
€ 486.905[ € 462.560 – € 511.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkeres
€ 412.200[ € 375.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Lazonderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 513.020, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 486.905 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.020+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.671+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Lazonderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 486.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 499.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Lazonderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.418
Verwachte verkoopprijs€ 513.020
Vraagprijs€ 486.905
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 285.522
Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 333.974
Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 422.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Lazonderstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.418 duidelijk in het hogere segment van Kerkeres. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Lazonderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp.

Wat is Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp waard?
Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.418 (bandbreedte € 439.488 – € 559.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de vraagprijs van Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp?
Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp staat in juni 2026 te koop voor € 486.905. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp?
Voor Meester Lazonderstraat 10 adviseren wij een bod van € 513.020 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Lazonderstraat 10 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Lazonderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Lazonderstraat 10 ligt rond € 499.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Lazonderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Meester Lazonderstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.