Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Lazonderstraat 14

7591VT Denekamp

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.985
+5,6%
[ € 487.507 – € 620.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.914[ € 512.918 – € 566.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.423[ € 539.590 – € 596.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.985 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,5%
+€ 29.27012 maanden +5,6%
+€ 8.94212 mnd vs. NL +1,7%
Meester Lazonderstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.985 voor Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.423. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.985.

Verwachte verkoopprijs Meester Lazonderstraat 14
€ 568.423[ € 539.590 – € 596.389 ]
Verkoper houdt over€ 560.920−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.941+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Lazonderstraat 14
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 539.914[ € 512.918 – € 566.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Lazonderstraat 14 adviseren wij in een bod van € 568.423, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.914 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.985+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.423+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.844+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Lazonderstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 539.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 553.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Lazonderstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.985
Verwachte verkoopprijs€ 568.423
Verwachte vraagprijs€ 539.914
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Lazonderstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.985 duidelijk in het hogere segment van Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meester Lazonderstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp.

Wat is Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp waard?
Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.985 (bandbreedte € 487.507 – € 620.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp is in oktober 2026 € 539.914 (bandbreedte € 512.918 – € 566.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp?
Voor Meester Lazonderstraat 14 adviseren wij een bod van € 568.423 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Lazonderstraat 14 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Lazonderstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Lazonderstraat 14 ligt rond € 553.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Lazonderstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Meester Lazonderstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.