Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Lazonderstraat 6

7591VT Denekamp

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.154
+5,6%
[ € 369.736 – € 470.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.771[ € 389.282 – € 430.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.800[ € 409.135 – € 452.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.154 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.19912 maanden +5,6%
+€ 6.78212 mnd vs. NL +1,7%
Meester Lazonderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.154 voor Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.154.

Verwachte verkoopprijs Meester Lazonderstraat 6
€ 430.800[ € 409.135 – € 452.203 ]
Verkoper houdt over€ 424.811−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.566+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Lazonderstraat 6
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 409.771[ € 389.282 – € 430.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Lazonderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 430.800, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.771 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.800+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.340+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Lazonderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 409.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Lazonderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.154
Verwachte verkoopprijs€ 430.800
Verwachte vraagprijs€ 409.771
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 287.676
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.154 ligt Meester Lazonderstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meester Lazonderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp.

Wat is Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp waard?
Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.154 (bandbreedte € 369.736 – € 470.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp is in oktober 2026 € 409.771 (bandbreedte € 389.282 – € 430.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp?
Voor Meester Lazonderstraat 6 adviseren wij een bod van € 430.800 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Lazonderstraat 6 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Lazonderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Lazonderstraat 6 ligt rond € 420.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Lazonderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meester Lazonderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.