Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Muldersstraat 12

7591VX Denekamp

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.154
+5,6%
[ € 442.776 – € 563.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.338[ € 465.821 – € 514.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.305[ € 490.044 – € 541.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Muldersstraat 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.154 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,5%
+€ 26.58412 maanden +5,6%
+€ 8.12112 mnd vs. NL +1,7%
Meester Muldersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.154 voor Meester Muldersstraat 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Muldersstraat 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.154.

Verwachte verkoopprijs Meester Muldersstraat 12
€ 516.305[ € 490.044 – € 541.627 ]
Verkoper houdt over€ 509.376−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.781+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Muldersstraat 12 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Muldersstraat 12
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 490.338[ € 465.821 – € 514.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.915[ € 1.820 – € 2.011 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Muldersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 516.305, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.338 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.154+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.305+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.120+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Muldersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 490.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Muldersstraat 12 in Denekamp bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 503.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Muldersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.154
Verwachte verkoopprijs€ 516.305
Verwachte vraagprijs€ 490.338
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dokter Hondelinkstraat 52, 7591AC Denekamp
dokter Hondelinkstraat 52
1965 · 303 m²
€ 710.325
Straatbeeld van Berghumerstraat 36, 7591GZ Denekamp
Berghumerstraat 36
1985 · 175 m²
€ 752.174
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Muldersstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.154 duidelijk in het hogere segment van Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Muldersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Muldersstraat 12 in Denekamp.

Wat is Meester Muldersstraat 12 in Denekamp waard?
Meester Muldersstraat 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.154 (bandbreedte € 442.776 – € 563.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Muldersstraat 12 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Meester Muldersstraat 12 in Denekamp is in oktober 2026 € 490.338 (bandbreedte € 465.821 – € 514.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Muldersstraat 12 in Denekamp?
Voor Meester Muldersstraat 12 adviseren wij een bod van € 516.305 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Muldersstraat 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Muldersstraat 12 in Denekamp bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Muldersstraat 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Muldersstraat 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Muldersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Muldersstraat 12 ligt rond € 503.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Muldersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester Muldersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.