Huiswaardemeter

Woningwaarde De Loaboer 10

7591WJ Denekamp

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.378
+5,6%
[ € 437.693 – € 557.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.727[ € 460.491 – € 508.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.360[ € 484.437 – € 535.429 ]

Wat is mijn huis waard?

De Loaboer 10 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.378 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.27912 maanden +5,6%
+€ 8.02812 mnd vs. NL +1,7%
De Loaboer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.378 voor De Loaboer 10 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Loaboer 10 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.360. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.378.

Verwachte verkoopprijs De Loaboer 10
€ 510.360[ € 484.437 – € 535.429 ]
Verkoper houdt over€ 503.496−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.717+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Loaboer 10 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs De Loaboer 10
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 484.727[ € 460.491 – € 508.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Loaboer 10 adviseren wij in een bod van € 510.360, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.727 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.360+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.878+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Loaboer 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Loaboer 10 in Denekamp bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 497.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Loaboer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.378
Verwachte verkoopprijs€ 510.360
Verwachte vraagprijs€ 484.727
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.378 zit De Loaboer 10 in het middensegment van 't Pierik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Loaboer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Loaboer 10 in Denekamp.

Wat is De Loaboer 10 in Denekamp waard?
De Loaboer 10 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.378 (bandbreedte € 437.693 – € 557.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Loaboer 10 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van De Loaboer 10 in Denekamp is in oktober 2026 € 484.727 (bandbreedte € 460.491 – € 508.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op De Loaboer 10 in Denekamp?
Voor De Loaboer 10 adviseren wij een bod van € 510.360 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Loaboer 10 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van De Loaboer 10 in Denekamp bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Loaboer 10 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Loaboer 10 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Loaboer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van De Loaboer 10 ligt rond € 497.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Loaboer 10?
Huishoudens in de buurt van De Loaboer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.