Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schomaker 4

7591WP Denekamp

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.348
+5,6%
[ € 561.746 – € 714.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.724[ € 594.438 – € 657.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.227[ € 618.216 – € 683.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schomaker 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.348 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,5%
+€ 33.72712 maanden +5,6%
+€ 10.30312 mnd vs. NL +1,7%
Het Schomaker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.348 voor Het Schomaker 4 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schomaker 4 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.348.

Verwachte verkoopprijs Het Schomaker 4
€ 651.227[ € 618.216 – € 683.290 ]
Verkoper houdt over€ 642.814−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.402+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schomaker 4 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schomaker 4
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 625.724[ € 594.438 – € 657.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schomaker 4 adviseren wij in een bod van € 651.227, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.724 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.348+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.227+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.788+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schomaker 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schomaker 4 in Denekamp bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 638.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schomaker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.348
Verwachte verkoopprijs€ 651.227
Verwachte vraagprijs€ 625.724
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Schomaker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.348 duidelijk in het hogere segment van 't Pierik. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Schomaker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schomaker 4 in Denekamp.

Wat is Het Schomaker 4 in Denekamp waard?
Het Schomaker 4 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.348 (bandbreedte € 561.746 – € 714.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schomaker 4 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Het Schomaker 4 in Denekamp is in oktober 2026 € 625.724 (bandbreedte € 594.438 – € 657.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schomaker 4 in Denekamp?
Voor Het Schomaker 4 adviseren wij een bod van € 651.227 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schomaker 4 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schomaker 4 in Denekamp bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schomaker 4 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schomaker 4 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schomaker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Het Schomaker 4 ligt rond € 638.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schomaker 4?
Huishoudens in de buurt van Het Schomaker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.