Huiswaardemeter

Woningwaarde De Paander 12

7591WV Denekamp

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.445
+5,6%
[ € 479.992 – € 610.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.453[ € 505.830 – € 559.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.754[ € 530.616 – € 586.471 ]

Wat is mijn huis waard?

De Paander 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.445 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.81912 maanden +5,6%
+€ 8.80412 mnd vs. NL +1,7%
De Paander 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.445 voor De Paander 12 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Paander 12 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.445.

Verwachte verkoopprijs De Paander 12
€ 558.754[ € 530.616 – € 586.471 ]
Verkoper houdt over€ 551.358−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.079+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Paander 12 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs De Paander 12
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 532.453[ € 505.830 – € 559.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Paander 12 adviseren wij in een bod van € 558.754, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.453 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.754+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.692+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Paander 12 zal in bij een vraagprijs van € 532.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Paander 12 in Denekamp bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 545.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Paander 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.445
Verwachte verkoopprijs€ 558.754
Verwachte vraagprijs€ 532.453
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurt't Pierik→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Pierik besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in 't Pierik

't Pierik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandlichterweg 50D, 7591NE Denekamp
Brandlichterweg 50D
2012 · 146 m²
€ 418.817
Straatbeeld van De Beumer 30, 7591WS Denekamp
De Beumer 30
2014 · 108 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Haarspit 14, 7591SH Denekamp
Haarspit 14
2006 · 232 m²
€ 575.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.445 ligt De Paander 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Pierik. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Paander 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Paander 12 in Denekamp.

Wat is De Paander 12 in Denekamp waard?
De Paander 12 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.445 (bandbreedte € 479.992 – € 610.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Pierik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Paander 12 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van De Paander 12 in Denekamp is in oktober 2026 € 532.453 (bandbreedte € 505.830 – € 559.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op De Paander 12 in Denekamp?
Voor De Paander 12 adviseren wij een bod van € 558.754 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Paander 12 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van De Paander 12 in Denekamp bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Paander 12 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Paander 12 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Paander 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Pierik is € 451.000. De geschatte marktwaarde van De Paander 12 ligt rond € 545.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Paander 12?
Huishoudens in de buurt van De Paander 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Pierik heeft 41% van de woningen zonnepanelen.