Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsterborgherweg 24

7412VB Deventer

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.050
+10,7%
[ € 334.444 – € 425.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.928[ € 351.432 – € 388.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.221[ € 370.761 – € 409.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsterborgherweg 24 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.050 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds mei +0,9%
+€ 36.88612 maanden +10,7%
+€ 22.33412 mnd vs. NL +6,5%
Rijsterborgherweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.050 voor Rijsterborgherweg 24 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsterborgherweg 24 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.221. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.050.

Verwachte verkoopprijs Rijsterborgherweg 24
€ 390.221[ € 370.761 – € 409.787 ]
Verkoper houdt over€ 384.679−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.175+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.679

Wat is de vraagprijs?

Rijsterborgherweg 24 in Deventer staat in te koop voor € 369.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Rijsterborgherweg 24
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 369.928[ € 351.432 – € 388.424 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 434.114[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsterborgherweg 24 adviseren wij in een bod van € 390.221, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.928 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.050+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.221+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.732+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsterborgherweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 369.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsterborgherweg 24 in Deventer bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 380.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsterborgherweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.050
Verwachte verkoopprijs€ 390.221
Vraagprijs€ 369.928
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoorderplein→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noorderplein

Noorderplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 3, 7412TD Deventer
Gerard Doustraat 3
1939 · 84 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.050 ligt Rijsterborgherweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplein. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijsterborgherweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsterborgherweg 24 in Deventer.

Wat is Rijsterborgherweg 24 in Deventer waard?
Rijsterborgherweg 24 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.050 (bandbreedte € 334.444 – € 425.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplein.
Wat is de vraagprijs van Rijsterborgherweg 24 in Deventer?
Rijsterborgherweg 24 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 369.928. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsterborgherweg 24 in Deventer?
Voor Rijsterborgherweg 24 adviseren wij een bod van € 390.221 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsterborgherweg 24 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsterborgherweg 24 in Deventer bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsterborgherweg 24 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsterborgherweg 24 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsterborgherweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplein is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Rijsterborgherweg 24 ligt rond € 380.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsterborgherweg 24?
Huishoudens in de buurt van Rijsterborgherweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.